Devo acquistare o dovrei affittare?

Con la diminuzione dei prezzi delle case negli Stati Uniti, questa domanda è senza dubbio che attraversa le menti di molti. La decisione di affittare un, condominio appartamento o una casa, in contrapposizione
agli acquisti, è complessa e quella che dovrebbe essere preso in grande considerazione.

Ci sono molte idee sbagliate nel valutare la possibilità di affittare o comprare. Uno dei più grandi può essere l'idea che affitto è più semplice. Quando il frigorifero in
una casa deve essere riparato, di solito è la responsabilità del proprietario. Ma quando i nuovi proprietari di casa firmare il contratto, la responsabilità è loro. Sfortunatamente,
affermando che l'affitto è la scelta "più semplice" ha una visione troppo ristretta sulle questioni che vanno in buy-versus-rent decisione. Qui ci sono pochi altri:

• I benefici fiscali derivanti da acquisto di un
casa troppo lungo per compensare altri costi
coinvolti. Imposte svalutazioni di interesse dei mutui
possono essere tra i più grandi benefici finanziari di
proprietà della casa. Ma qualche domanda se
il vantaggio è veramente grande abbastanza per compensare la
"Big picture" costi di gestione. Case
tipicamente apprezzare in valore nel tempo. Questo è
per cui si dovrebbe valutare attentamente quanto tempo
ci si aspetta di rimanere nella vostra nuova casa. Se si
prevedere un soggiorno di diversi anni, le scale
dovrebbe punta a tuo favore e il valore della vostra
guadagno finanziario proprietà della casa è probabile che
superano i costi iniziali per entrare in porta.

• L'affitto di una casa non è molto diverso da
possedere. Se siete di affittare una casa, è possibile
già sento come una casa facendo
riparazioni di routine, il giardinaggio o la pulizia del
grondaie. C'è una differenza fondamentale.
A differenza di patrimonio costruito con ogni rata mensile del mutuo
pagamento, l'affitto si paga sta producendo
zero benefici futuro finanziario. In realtà, si sono
in sostanza, pagare mutuo del padrone di casa
e probabilmente i costi di utilità aggiuntivi. Dato che
Storicamente, la maggior parte delle case aumentano di valore più
lungo termine, una casa fornisce non solo una
posto per vivere, ma dovrebbe in ultima analisi, fornire
ritorno sul vostro investimento iniziale.

• E 'meglio affittare e aspettare che il mercato
toccare il fondo. Nel momento in cui riconosciamo
il fondo vero del mercato è stata
raggiunto, i prezzi potrebbero essere già in cammino
up. Comprare una casa dovrebbe essere affrontata
come un investimento a lungo termine, che forniscono capitale azionario
l'accumulo, l'apprezzamento dei costi e fiscali
benefici nel tempo. Il motivo per cui in tanti
ad oggi come un tempo intelligente per comprare è perché abbiamo
stanno vedendo i tassi di interesse storicamente bassi,
accoppiato con il mercato del compratore che esiste
nella maggior parte delle comunità. Se acquistati con
lungo termine in mente, l'alloggio è storicamente
uno dei più sicuri investimenti consumatori
può fare.

• E 'più economico in affitto. Questo può o
non essere così. A causa dello stato attuale
del mercato immobiliare, molti stanno rinunciando
proprietà della casa e rivolgendosi a noleggio. Questo
afflusso di affittuari potrebbero avere un impatto
sulla domanda e l'offerta di affitti
e affitta guida superiore.

• Con l'acquisto di una casa, diventerò della vittima
della confusione preclusione. E 'importante
ricordare che conto di pignoramenti
solo per una piccola percentuale di tutte le case
venduto. Il denaro ipoteca è ancora disponibile per
mutuatari qualificati e per aiutare a prevenire
pignoramenti in futuro, i creditori hanno
tornato a sostenere standard più elevati. Queste
può richiedere di dimostrare una forte
fondamentali finanziari "fondamentali" come la prova
del reddito, del credito solido e la capacità di fare
un 20 per cento di acconto. E 'anche critico
di essere ben educati in termini di vari
opzioni di ipoteca disponibili e per conoscere
ciò che si può permettere.

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