Θα πρέπει να αγοράσετε ή να μπορώ να νοικιάσω;

Με τη μείωση των ΗΠΑ οι τιμές των κατοικιών, το ερώτημα αυτό είναι χωρίς αμφιβολία διατρέχει τα μυαλά πολλών. Η απόφαση να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, το condo ή το σπίτι, σε αντιδιαστολή
τόσο στην αγορά, είναι περίπλοκη και αυτό που πρέπει να ληφθούν υπόψη μεγάλη προσοχή.

Υπάρχουν πολλές παρανοήσεις κατά τη στάθμιση τη δυνατότητα να νοικιάσουν ή να αγοράσουν. Ένα από τα μεγαλύτερα μπορεί να είναι η ιδέα ότι η ενοικίαση είναι απλούστερη. Όταν το ψυγείο
ενοικίασης πρέπει να επισκευαστεί, είναι συνήθως η ευθύνη του ιδιοκτήτη. Αλλά όταν τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού την υπογραφή της σύμβασης, η ευθύνη είναι δική τους. Δυστυχώς,
δηλώνοντας ότι η ενοικίαση είναι η "απλή" επιλογή έχει μια στενή άποψη για τα θέματα που πηγαίνουν στην απόφαση εξαγοράς έναντι ενοικίου. Εδώ είναι μερικά άλλα:

• Τα φορολογικά οφέλη που προκύπτουν από την αγορά ενός
σπίτι χρειάζεται πολύς χρόνος για να αντισταθμίσει τα λοιπά έξοδα
που εμπλέκονται. Φορολογικές αποσβέσεις των τόκων ενυπόθηκου δανείου
μπορεί να είναι μεταξύ των μεγαλύτερων οικονομικά οφέλη της
homeownership. Όμως, ορισμένοι διερωτώνται κατά πόσο
Το όφελος αυτό είναι πραγματικά αρκετά μεγάλη για να αντισταθμιστεί η
"Μεγάλη εικόνα" κόστος ιδιοκτησίας. Σπίτια
συνήθως εκτιμούν σε αξία την πάροδο του χρόνου. Αυτό είναι
γιατί θα πρέπει να αξιολογήσει προσεκτικά πόσο καιρό
Σας περιμένουμε να μείνετε στο νέο σπίτι σας. Αν
πρόβλεψη που μένουν για πολλά χρόνια, οι κλίμακες
θα πρέπει να ανατρέψουν προς όφελός σας και την αξία του σας
οικονομικό όφελος από το homeownership είναι πιθανό να
αντισταθμίζουν τις αρχικές δαπάνες και να πάρει στην πόρτα.

• Η ενοικίαση ενός σπιτιού δεν είναι όλα αυτά διαφορετικά από
που κατέχουν. Εάν νοικιάζετε ένα σπίτι, μπορείτε να
ήδη αισθάνομαι σαν έναν ιδιοκτήτη σπιτιού κάνοντας
συνήθεις επισκευές, κηπουρική ή τον καθαρισμό της
υδρορροές. Υπάρχει μια θεμελιώδης διαφορά.
Σε αντίθεση με ίδια κεφάλαια χτισμένο με κάθε μηνιαία υποθήκη
πληρωμής, το ενοίκιο που πληρώνουν είναι η παραγωγή
μηδέν μέλλον οικονομικό όφελος. Στην πραγματικότητα, είστε
ουσιαστικά πληρώνουν την υποθήκη του ιδιοκτήτη
και είναι πιθανό επιπλέον κόστος χρήσης. Από
Ιστορικά, τα περισσότερα σπίτια αυξηθεί σε αξία κατά
μακροπρόθεσμα, ένα σπίτι δεν παρέχει μόνο ένα
θέση για να ζήσει, αλλά τελικά θα πρέπει να παρέχουν
επιστρέψετε στην αρχική σας επένδυση.

• Είναι καλύτερο να νοικιάσετε και να περιμένουν για την αγορά
να ανακάμπτουν. Μέχρι τη στιγμή που αναγνωρίζουμε
η αλήθεια κάτω μέρος της αγοράς έχει
έφτασε, οι τιμές μπορεί να είναι ήδη στο δρόμο τους
επάνω. Αγοράζοντας ένα σπίτι θα πρέπει να προσεγγιστεί
ως μια μακροπρόθεσμη επένδυση, παροχή μετοχικού κεφαλαίου
συσσώρευση, την εκτίμηση του κόστους και φορολογικών
οφέλη την πάροδο του χρόνου. Ο λόγος για τον οποίο πολλοί σημείο
τώρα ως μια έξυπνη στιγμή για να αγοράσει είναι γιατί
βλέπουν τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια,
σε συνδυασμό με την αγορά του αγοραστή που υπάρχει
στις περισσότερες κοινότητες. Όταν αγόρασε με
Μακροπρόθεσμα στο μυαλό, η στέγαση είναι ιστορικά
μία από τις ασφαλέστερες επενδύσεις καταναλωτές
μπορεί να κάνει.

• Είναι φθηνότερο να νοικιάσετε. Αυτό μπορεί ή
Δεν είναι έτσι. Λόγω της τρέχουσας κατάστασης
της αγοράς κατοικίας, πολλοί είναι αυτοί που παραιτούνται
homeownership και στρέφονται προς ενοικίαση. Αυτό
εισροή των ενοικιαστών ενδέχεται να έχουν επιπτώσεις
σχετικά με την προσφορά και τη ζήτηση των ενοικίων
και οδηγώντας υψηλότερα ενοίκια.

• Με την αγορά ενός σπιτιού, θα γίνω θύμα της
του αποκλεισμού χάος. Είναι σημαντικό
να θυμάστε ότι ο λογαριασμός τους αποκλεισμούς
μόνο για ένα μικρό ποσοστό του συνόλου των κατοικιών
πωλούνται. Στεγαστικά χρήματα είναι ακόμα διαθέσιμες για
προσόντα τους δανειολήπτες και να βοηθήσει στην πρόληψη
κατασχέσεις στο μέλλον, οι δανειστές έχουν
επέστρεψε στη διατήρηση υψηλότερων προδιαγραφών. Αυτοί
μπορεί να απαιτήσει να επιδείξει ισχυρή
βασική δανεισμού "θεμελιώδη", όπως αποδείξεις
του εισοδήματος, στερεά πιστωτική και την ικανότητα να
ένα 20 τοις εκατό προκαταβολή. Είναι επίσης ζωτικής σημασίας
να είναι καλά εκπαιδευμένοι όσον αφορά τους διαφόρους
διαθέσιμες επιλογές υποθηκών και να ξέρετε
τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Επικοινωνία Μέλισσα Conrad, επαγγελματικό realtor (772) 240-2589