Трябва ли да купите или да наемете?

С намаляване на цените на жилищата в САЩ, този въпрос е без съмнение минава през съзнанието на мнозина. Решение за отдаване под наем апартамент, апартамент или къща, за разлика от
по отношение на изкупуването, е сложен и този, който трябва да се вземат под голямо внимание.

Има много заблуди, при претегляне възможност да наемат или купят. Един от най-големите може да бъде схващането, че отдаването под наем е по-проста. Когато хладилник в
за отдаване под наем трябва да бъде ремонтиран, обикновено е отговорност на наемодателя. Но, когато новите собственици подпише договора, отговорността е тяхна. За съжаление,
в който се посочва, че отдаването под наем е "проста" избор взема тесен поглед върху въпросите, които отиват в решението изкупуване срещу наем. Ето няколко други:

• данъчни облекчения, получени от закупуването на
у дома вземе твърде дълъг, за да компенсира други разходи
участва. Данъчни отписвания на ипотечните лихви
може да бъде сред най-големите финансови ползи от
клиентите. Но някои въпроса дали
тази полза е наистина страхотно достатъчно да компенсира
"Голямата картина" цена на притежание. Продава
обикновено ценят в стойност с течение на времето. Това е
защо трябва да се оцени внимателно как дълго
очакват да останат в новия си дом. Ако
предвиждане на пребиваващи в продължение на няколко години, везните
трябва да се наклони в своя полза и стойността на вашата
финансова печалба от домашната собственост е вероятно да
надвишават тези първоначални разходи, за да получите във вратата.

• Отдаване под наем на жилище не е всичко, което се различава от
притежава. Ако сте наемане на къща, можете да
вече се чувствам като собственик, като направи
текущи ремонти, градинарство или почистване на
улуци. Има една основна разлика.
За разлика от собствения капитал, изградена с всяка месечна ипотека
плащане на наема, който плащат, се произвежда
бъдеще без финансова полза. В действителност, вие сте
по същество плащат ипотека на наемодателя
и вероятните допълнителни режийни разходи. Тъй като
Исторически погледнато, повечето домове увеличение на стойност над
дългосрочен план, дом осигурява не само
място за живеене, но в крайна сметка да осигури
възвращаемост на първоначалната си инвестиция.

• По-добре е да се наеме и да чакат за пазара
до дъното на. По времето, ние признаваме,
е вярно дъното на пазара
достигнат цените може вече да е по пътя си
нагоре. Закупуване на жилище трябва да се подхожда
като дългосрочна инвестиция, предоставящ дялово финансиране
натрупване, цената на благодарност и данъчни
доходи във времето. Причината, поради която много точки
сега като умен моментът да се купуват е, защото ние
се виждат исторически ниски лихвени проценти,
съчетани с пазар на купувача, която съществува
в повечето общности. Когато се закупени с
по-дългосрочен план в ума, жилищното настаняване е исторически
един от най-сигурните инвестиции потребителите
може да направи.

• Това е по-евтино да наемат. Това може или да
не е така. Защото на текущото състояние
на пазара на жилища, много от тях се пропуска
домашната собственост и се обърна към наеми. Това
приток на наемателите може да имат въздействие
по отношение на предлагането и търсенето на наеми
и шофиране под наем по-висок.

• Чрез закупуване на жилище, ще стане жертва
на възбрана бъркотия. Важно е
За да запомните, че възбрани сметка
само за малък процент от всички жилища
продадени. Ипотечен пари все още е на разположение за
квалифицирани кредитополучателите и за да предотвратите
възбрани в бъдеще, кредитори имат
връща поддържане на високи стандарти. Тези
могат да изискват от вас да демонстрира силна
основните заеми "Основи", като доказателство
на доходи, твърди кредит и способността да се направи
20% първоначална вноска. Това е критичен
да бъдат добре образовани по отношение на различни
ипотечни наличните възможности и трябва да знаете
какво можете да си позволите.

Контакт Мелиса Конрад, Професионална недвижимост (772) 240-2589