HUD, бр. 10-011
Lemar Wooley
(202) 708-0685 за освобождаване
Петък, 15 януари, 2010
HUD да предприеме действия да се ускори препродажба на ограничен достъп ИМОТИ на новите собственици
Мярка за да се постигне стабилност в дома стойности и да ускори продажбата на свободни имоти
Вашингтон - В усилията за стабилизиране на жилища и подобряване на условията в общностите, където възбрана дейност е висок, HUD секретар Шон Донован обяви днес временно политика, която ще се разшири достъпа до ипотека FHA застраховка и дават възможност за бърза препродажба на ограничен достъп свойства. Съобщението е част от ангажимента на администрацията на Обама за справяне възбрана. Просто вчера, секретар Донован обяви 2 млрд. долара в Съседни Стабилизационни програма за безвъзмездни средства, на местните общности и нестопански разработчици на жилища, за борба с ефектите на свободни и изоставени домове.
"В резултат на отпускането на кредити пазар, FHA на застрахования ипотечно финансиране често е единственият начин за финансиране на разположение на потенциалните купувачи", заяви Донован. "FHA има безпрецедентната възможност да изпълни мисията си, като помага на много от купувачите на жилища намерите достъпни жилища, докато допринася за стабилизиране на квартал".
С някои изключения, FHA в момента забранява застраховане ипотека на жилище, собственост на продавача, за по-малко от 90 дни. Този временен отказ ще даде на FHA кредитополучателите достъп до по-широк спектър от наскоро изключени имоти.
"Тази промяна в политиката е временно и ще има много стриктни условия и насоки, за да се уверя, че хищнически практики не са позволени", каза Донован.
В съвременния пазар, на FHA изследвания установи, че придобиване, възстановяване и препродажбата на тези свойства на бъдещите собственици на жилища често отнема по-малко от 90 дни. Забрана на използването на ипотека FHA застраховка за последваща препродажба в рамките на 90 дни от придобиването неблагоприятно отражение върху желанието на продавачите да се даде възможност на договори от FHA потенциални купувачи, защото те трябва да помислите за провеждане на разходите и риска от вандализъм свързаната с което позволява на имот, за да седне вакантен над 90-дневният период от време.
Промяна в политиката ще позволи на купувачите да използват FHA-осигуреното финансиране за закупуване на HUD-собственост, банките собственост, или имоти, препродадени чрез частни продажби. Това ще позволи на домове, за да препродаде възможно най-бързо, което помага за стабилизиране на цените на недвижимите имоти, както и за съживяване на кварталите и общностите.
"FHA кредитополучателите, поради ограниченията, които сега са повдигане, често са били изключени от закупуване на достъпни имоти", каза на FHA комисар Дейвид Х. Стивънс. "Това действие ще позволи на нашите кредитополучатели, особено за първи път купувачи, да се възползват от тази възможност."
Освобождаването от изискване ще влезе в сила на 1 февруари 2010 г. и е в сила за една година, освен ако друго не е продължен или оттеглени от комисаря на FHA. За да се защити на FHA заемополучателите срещу хищнически практики на "обръщане", където имоти бързо се препродават на завишени цени на нищо неподозиращите кредитополучателите, този отказ се ограничава до тези продажби, които отговарят на следните общи условия:
Всички сделки трябва да бъде с дължина на ръцете, с не идентичност на интереси между купувача и продавача или други партии, които участват в сделка за продажба.
В случаите, в които продажната цена на имота е 20% или повече над цената на придобиване на продавача, освобождаването ще се прилага само, ако кредиторът отговаря на специфичните условия.
Отказът е ограничен на форуърдни ипотеки, и не се прилага към Начало ипотечни собствения капитал реализациите (HECM), за програмата за покупка.
Специфични условия и други подробности на тази нова временна политика в текста на отказ, на разположение на интернет страницата на HUD ".
# # #
HUD е жилище агенция на страната, ангажирани с поддържане на домашната собственост, създаване на достъпни възможности за жилища с ниски доходи американците, и в подкрепа на бездомните, възрастните хора, хората с увреждания и хората, живеещи със СПИН. Отделът също така насърчава икономическото и развитие на общността на реклами налага справедливи закони жилища на нацията. Повече информация за HUD и програмите е на разположение в Интернет на адрес www.hud.gov и espanol.hud.gov.
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ: HUD.gov
Трябва да влезете, за да публикувате коментар.